预可行性研究报告编制-山东本地济南土地申请报告

可行性研究报告，并非是仅提纲就需几页纸打印完毕的规范性文件，若非人士撰写，很难*审批。
环境现状描述，应调查项目所在地的自然环境，包括大气、水体、地貌、土壤等；生态环境，包括森林、草地、湿地、动物栖息、水土保持等。对于可能产生不安全因素和对卫生防疫有要求的项目，如实习工厂、生物化学实验室等类型项目，应重点评估项目技术方案的安全防范措施的可靠性。
评估建筑物的建筑、结构、采用材料和建筑设备的选型是否满足国家相关标准要求，是否有节能节水措施，能源来源的选择、供能方式的选择、能耗指标的控制、节水方案等是否合理，并对存在的问题提出建议。

实行备案制的项目，应根据《企业投资项目核准暂行办法》、《关于实行企业投资项目备案制意见的通知》等国家有关规定编制，满足对项目申请报告等的要求。（一）生产活动基本情况：包括年度器械产品生产的品种、注册证号或备案号以及数量（包括委托或受托生产），未生产的器械品种及未生产原因。
（二）管理承诺的落实情况：包括对企业负责人（管理者）履职情况评价，管理者代表体系职责的落实情况评价。对质量目标的完成、产品的质量等方面进行综合评价。

在进行地质灾害影响分析时，在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。采暖通风与空调、动力、燃气等方案设计依据是否正确，内容是否齐全，负荷、参数能否满足功能需要，各设备系统设计方案是否可行、是否安全、经济、合理，建设标准是否恰当，是否符合相应规范与标准。
评估是否按有关要求编制了环境影响评价报告（或在可行性报告中是否有专篇对该项目的环境影响作出评估），其报告内容是否全面，保护措施是否得当、可行等。环评报告中提出的问题，是否有解决的措施，措施是否可行。排放废气、废水、废渣的治理措施是否有效。

可行性研究报告要全面反映研究过程中的不同意见和存在的主要问题，以确保可行性研究的科学性和严肃性。投资估算包括总投资估算和分项投资估算。在项目评估中，应对项目总投资构成的完整性、合理性和计算的准确性进行评估。总投资估算表包括建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、预备费和等内容。
周边环境质量影响：
包括厂界周边的土壤、地表水、地下水、大气等环境质量影响
某企业根据环评文件显示，废气排放口1-3排放污染物为颗粒物、硫化物，锅炉废气排放主要污染物为颗粒物、氮氧化物、二氧化硫、烟气黑度，实际排放与环评一致，因此，上述污染物为该企业的废气检测指标。
不低于环境影响评价文件及其批复等明确规定的监测频次；主要排放口的监测频次**非主要排放口；主要监测指标的监测频次**其他监测指标；排向敏感地区的应适当增加监测频次；排放状况波动大的，应适当增加监测频次；历史稳定达标状况较差的需增加监测频次，达标状况良好的可以适当降低监测频次。
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